來近年尾,經常有一些稅(務借)貸優惠推廣,就直接用昨天收到的CITIC做例子:
幻想有一天,銀行promoter打電話來叫你借錢,他跟你說,利率是0.116厘,太抵了,還有…
到了此刻,你要開始思考了。對方說的0.116厘,當然不是實際年利率,是月平息!
2. 例子
假設你借100,000,還款期為12個月,每月一期,代表
每月利息:100,000*0.116%=116
總利息:116*12=1,392
本利和:100,000+1,392=101,392
每月還款:101,392/12=8,449.33
3. 計算公式
複雜的數學我不會,但我知可以用excel formula計算利率:
=rate(nper, pmt, pv) x 12
- nper: 還款期數
- pmt:-每期還款 (現金流出,必須用負數)
- pv: 本金

到了此刻,我們得到了年利率是2.56%,離實際年利率還只差一步。
實際年利率是按複式計算的,所以就要用到中學計算複利息的記憶了(忘記了就要找回中學教科書惡補了^^)
(1+2.56%/12)^12 - 1 = 2.59%
幾經辛苦,終於得到0.116厘月平息等於2.59厘實際年利率(汗)-_-"
當然你可以簡單直接問銀行promoter實際年利率是多少^^
參考表(結果為實際年利率):

B2格算式(只供參考):
=(1+RATE(B$1, -(100000*(1+$A2*B$1)/B$1), 100000))^12-1
4. 江湖傳聞
坊間有個計算實際年利率的大約數公式*:
月平息 x 12 x 1.9
= 月平息 x 22.8
切記大約數公式不可改為[月平息 x 期數 x 1.9],不然計算長還款期時就會錯得離譜
以月平息0.2厘12期為例,根據大約數公式實際年利率:
0.2% x 22.8 = 4.56%
此大約數公式以0.425厘12個月最準確,偏差愈大,結果愈不準確。但這也不失為一個簡單快捷的方法計算實際年利率。呵呵…
參考表(結果為實際年利率和月平息比例):
黃若曦曰
寫完這篇後我發現原來還款期愈長不等於利率愈高
「此話當真?」
不信的話自己硏究硏究…
沒有留言:
張貼留言